安徽一项重要文件发布,有公积金的必看!

摘要: 看政策变化戳这里→

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对于这个周末突如其来的暴雨

感觉如何

惊不惊喜?意不意外?

不过生活在霸都

早就应该习惯了



这个周末除了雷雨之外

还有令你兴奋的事

住房公积金政策有调整啦!

政策有哪些变化呢?

调整后我们每个月要缴多少钱呢?

快跟小易一起看看

↓↓↓



8.18公积金新政

8月18日,省政府发布《关于进一步加强住房公积金管理工作的意见》规定我省支持将稳定就业的进城务工人员和个体工商户等纳入缴存范围,房地产开发企业无正当理由不得拒绝缴存人使用住房公积金贷款购房。




1

进城务工人员、个体商户纳入缴存范围


      《住房公积金管理条例》规定的各类城镇单位及其在职职工均应依法缴存住房公积金。各用人单位要将为职工缴纳住房公积金的事项列入劳动合同条款,并为在职职工及时足额缴纳住房公积金


       我省支持将稳定就业的进城务工人员和个体工商户等自由职业者,纳入住房公积金缴存范围。



2

公积金缴存比例在 5%-12%


    住房公积金缴存基数按缴存人上一年度月平均工资确定,不得低于缴存人工作地设区的市(以下简称市)上一年度单位就业人员月最低工资标准,不得高于月平均工资的3倍。单位和职工缴存住房公积金比例均不低于5%,不高于12%。



3

租房者可提取公积金支付租金


       对符合住房公积金提取条件的,住房公积金管理机构要简化手续,提高审批效率,方便缴存人及时便捷提取。


      缴存人或缴存人夫妇在缴存城市租赁住房且无自有住房的,可提取住房公积金支付公共租赁住房或商品住房租金,公共租赁住房租金提取按实际房租支出全额提取商品住房租金提取标准由各市根据当地市场租金水平确定。


      缴存人调往异地工作的,其缴存的住房公积金,应通过住房公积金异地转移接续平台转入调入地,原则上不得在转出地提取。严格住房公积金资金使用监管,加大对骗提、骗贷和挪用住房公积金行为的惩处力度。



4

开发企业无正当理由不得拒绝公积金贷款


重点支持缴存人基本住房消费,保障缴存人首次住房公积金贷款需求,限制住房公积金用于非自住类住房消费。住房公积金个人贷款担保以所购住房抵押为主,严格落实取消住房公积金个人住房贷款保险、公正、新房评估和强制性机构担保等收费项目的政策规定,减轻贷款人负担。


房地产开发企业无正当理由不得拒绝缴存人使用住房公积金贷款购房。资金流动性不足的住房公积金管理机构,要积极拓展资金来源,支持住房公积金缴存人贷款。




图解

文字看着累人?

一张图让你轻松看懂这些变化!


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公积金还支持买二手房

买二手房需要准备哪些材料?


 

如何使用公积金购买二手房?

买二手房申请公积金具体的流程和所要准备的材料:

1)《房屋买卖合同》、完税证明;

2)30%以上购房首付款凭证;

3)借款人及其配偶身份证、户口簿;

4)住房公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告书;

5)结婚证,未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明;

6)贷款资金通过房地产中介机构划转的,需要提供《委托书》;

7)借款人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明。


公积金贷款提前还贷政策规定宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人随时都可以提前还款,不会收取借款人任何费用,而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。


其实公积金的好处远不止这些,不仅仅是在买房方面,对于养老、储蓄...都是很好的一种途径,这也是大家在求职时,格外看重五险一金的原因。


合肥住房公积金如何提取?

1、职工购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的,自有效凭证材料签发之日起一年内可办理一次性提取手续,逾期不予办理;提取人应是所购建房的产权人或产权共有人,并提供合法有效凭证;


2、在偿还住房贷款期间,凭有效证明材料每年可提取一次,职工需在其住房贷款发放后的次年(以后每年)对应月份或之后到市住房公积金管理中心办理提取手续,如3月份放贷的,职工只能在每年3月份或当年之后月份办。


3、因退休销户提取的,不受时效限制。



住房公积金业务办理点及业务受理范围



提取材料


01

购买新建商品住房提取

02

购买存量房(二手房)提取

03

还住房贷款提取

  

注:在市住房公积金本部(含四县)办理的全额公积金贷款的,需提供上述1、2两项; 组合贷款的,还需按4、5项提供商业住房贷款部分材料;在扣款日及后一个工作日不受理申请。商业住房贷款及市中心本部(含四县)以外办理公积金贷款的,需提供1、2、4、5项。3、6两项根据实际提供。

04

外地户口离职提取


与单位终止劳动关系且非本市户口或务工农民返回原籍。

05

租住商品住房提取

注:最高提取限额为每户1250元/月(按夫妻双方确定每人625元/月),一年不超过15000元;单身职工最高提取限额为700元/月,一年不超过8400元。提取金额取至百元整,每年提取一次。

须在我市连续足额缴存住房公积金满3个月,且在房屋租赁期至房屋租赁行为终止后六个月内申请,逾期不再追溯办理。

06

租住公共租赁住房提取


注:承租人及其配偶提取金额不得超过已承租期内实际支付的房租总额, 提取金额取至百元整,每年提取一次。

承租人须在我市连续足额缴存住房公积金满3个月,且在房屋租赁期至房屋租赁行为终止后六个月内申请,逾期不再追溯办理。

07
退休提取
08
购买拆迁安置住房提取
09
购买单位集资房或房改房提取
10
建造自住住房提取
11
翻建、大修自住住房提取
12

低收入家庭失业人员提取

  需当前失业连续两年以上,且家庭人均月收入低于当年本地职工最低工资标准。


13

低保户提取

14

大病提取

  职工本人及其父母、配偶或子女患九种重大疾病的:慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。

15

完全丧失劳动能力提取

与单位已终止劳动关系。

16
死亡或宣告死亡提取
17

户口迁出本市提取

与单位已终止劳动关系。

18

出境定居提取

国外、港、澳、台地区定居。

=

END


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来源:网易安徽综合自合肥晚报、合肥在线



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